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Mietspiegel, welche Spannenwert gilt?
der Mietspiegel spuckt bei mir 7,57 € aus abzüglich mindernder Merkmale. Der Vermieter verlangt 11,15 und sagt das sei ok, weil es sich ja um eine Spannenangabe handelt und er kann's ich… Hi zusammen,
der Mietspiegel spuckt bei mir 7,57 € aus abzüglich mindernder Merkmale. Der Vermieter verlangt 11,15 und sagt das sei ok, weil es sich ja um eine Spannenangabe handelt und er kann's ich die oberste Spanne ansetzten. Dabei ist die Ausstattung der Wohnung eher normal bzw. Niedrig angesiedelt.
Grüße und danke
dein vermieter kann nicht einfach den obersten spannenwert nehmen, dafür braucht es schon ne begründung. die spanne im mietspiegel ist in drei felder unterteilt (unten, mitte, oben) und der obere wert ist eigentlich für wohnungen mit richtig guten merkmalen wie fussbodenheizung oder balkon. wenn deine wohnung eher normal ist, liegt der wert eher im unteren oder mittleren bereich. ich würd auf jeden fall mal ne frist setzen und ihm schriftlich sagen, dass du die 11,15 nicht akzeptierst und auf den mietspiegel wert legst. wenn er sich quer stellt, ab zum mieterverein, die machen denk ich ne kostenlose erstberatung
fwiw der mietspiegel in Berlin hat ne Tabelle mit Spannen, aber die sind an konkrete Kriterien gebunden wie Baujahr, Lage oder Ausstattung. Wenn deine Wohnung eher normal ist, liegt der Wert wahrscheinlich im unteren Drittel, nicht oben. Dein Vermieter müsste dir genau sagen können, warum er den oberen Wert nimmt und das belegen - einfach so geht das nicht. Wenn er sich weigert, kannst du beim Bezirksamt ne Beratung zum Mietspiegel bekommen, die ist meist umsonst und die kennen die lokalen Regeln gut
ja also da kann der vermieter nicht einfach den obersten spannenwert nehmen ohne das zu begründen. die spanne gilt nur wenn die wohnung wirklich besondere merkmale hat wie top lage oder gehobene ausstattung. klingt als ob er dich übern tisch ziehen will, würd ich mal beim mieterverein nachfragen
What is the correct spelling for a street name that appears differently on multiple signs in Charlottenburg?
Worth noting that Berlin street names have official umlaut and ß rules that trip people up, so a sign showing "Strasse" versus "Straße" is not actually a spelling error, just an older transcription. Same with "ue" versus "ü" (e.g. "Kantstrasse" vs "Kantstraße"), both are considered valid renderings and you'll see the ß version on the blue Schilder and the ss version on older plaques or in databases that predate Unicode. If the difference you're seeing is between those two forms, there's nothing to fix and both are technically correct.
if the signs u mean are the old enamel ones on the house facades those are often protected as Baudenkmal so nobody's allowed to correct them even if the spelling is outdated. the binding version is whatever is in the Berliner Strassenverzeichnis plus the entry in the Liegenschaftskataster, so if u tell me the street i can point u to the right Bezirksamt Mitte or Charlottenburg-Wilmersdorf page. tbh the merged district thing is real but the facade signs are a separate story, theyre basically museum pieces at this point
honestly thats super common in Charlottenburg, the district offices were merged from older Bezirke and nobody ever fixed all the Schilder. if its a real street you can check the official strassenverzeichnis on berlin.de, that list is what the Burgeramt actually goes by. which street is it? some of the Kaiserdamm / Kantstrasse signs are notorious for this.
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